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    1. 關于開展不動產抵押登記“全流程無紙化” 網上辦理新模式的通知
      發布日期:2020-12-30  09:32 訪問次數: 信息來源: 市自然資源和規劃局 字號:[ ]

      臺自然資規發〔2020〕80號

      市級有關單位,各縣(市、區)有關部門,各銀行業金融機構:

      為貫徹落實黨中央、國務院關于深化“放管服”和“最多跑一次”改革,推進“互聯網+政務服務”的重大決策部署,深化“不動產登記+金融服務”工作,進一步優化我市營商環境,開展不動產抵押登記 “全流程無紙化”的網上辦理新模式,現將有關事項通知如下:

      一、總體要求

      臺州市全市范圍內的各類不動產抵押權登記,在現行各銀行業金融機構、住房公積金中心通過抵押登記 “總對總”和“點對點”延伸平臺辦理抵押登記業務“遠程申報、網上審核”的基礎上,于2021年1月1日起全面啟動抵押登記“全流程無紙化”網上辦理新模式,精簡申報材料,全面啟用電子證照和電子檔案,不再發放紙質登記證明,無需提交紙質檔案。

      二、工作內容

      1、簡化材料。自2021年1月1日起啟用簡版臺州市不動產抵押登記申請表代替原有的省統一版本;采用網上“全流程無紙化”抵押登記新模式的機構,啟用臺州市不動產抵押登記信息確認表替代各銀行業金融機構、住房公積金中心提交的主債權合同及抵押(擔保)合同等主合同。

      通過新模式辦理不動產抵押權登記時,抵押權人與抵押人憑《臺州市不動產抵押登記信息確認表》《臺州市不動產抵押登記申請表》《詢問筆錄》、抵押雙方身份證明材料和抵押人產權證明材料即可申請不動產抵押權登記。各銀行業金融機構、住房公積金中心的主債權合同、抵押(擔保)合同由抵押雙方當事人留存,無需提交至不動產登記機構。

      2、啟用電子證明。不動產登記機構完成抵押登記審核登簿后生成電子不動產登記證明,帶有電子簽章的電子不動產登記證明將通過浙江政務服務網、浙里辦、臺州市不動產登記系統等政務平臺推送給各銀行業金融機構、各住房公積金中心。各銀行業金融機構、住房公積金中心應在接收到電子證照后及時啟動貸款發放程序,盡早將貸款發放給借款人。自2021年1月1日起,將全面啟動電子證明,不再發放紙質版的不動產登記證明。

      3、采用電子檔案。自2021年1月1日起,通過網上模式辦理的抵押登記,全面啟動電子檔案,實行“全流程無紙化”辦理。不動產登記機構不再收取紙質材料,網上收件的各銀行業金融機構、住房公積金中心將抵押登記申請所有材料進行電子化掃描,通過系統傳遞抵押相關屬性數據,不動產登記機構采用電子材料、數據進行審核,建立電子檔案。辦理抵押權登記所需的紙質材料,由各銀行業金融機構、住房公積金中心與抵押人雙方自行保管。

      4、采用電子簽章(簽名)。通過網上模式辦理的抵押登記,全面啟用電子簽章(簽名)。各銀行業金融機構、住房公積金中心須在浙江政務服務網上申請注冊法人賬號,并完成線上辦理不動產抵押登記所需電子簽章的申請注冊。其他個人和組織通過浙江政務服務網采信的第三方身份認證平臺認證身份,經人臉識別認證并生成電子簽章(簽名)后進行不動產抵押登記申請。申請人提交經電子簽章(簽名)的各類不動產抵押登記信息確認表、不動產抵押登記申請表、詢問筆錄等電子文書,不再提交紙質文書。

      5、進一步推動信息化升級。鼓勵已經開通“總對總”和“點對點”系統的各銀行業金融機構、住房公積金中心將自身業務系統與臺州市不動產登記系統進行交互對接,實現從貸款到抵押登記全流程信息、數據的共享獲取,減少手工錄入錯誤,增強申請內容的真實性、準確性。 

      三、工作要求

      1、從2021年1月1日起,臺州市各銀行業金融機構、住房公積金中心須通過“總對總”或浙江政務服務網等政務平臺進行“全流程無紙化”網上辦理抵押登記,原則上各類政務大廳不動產窗口不再受理不動產抵押登記業務。

      2、各銀行業金融機構、住房公積金中心應確保抵押登記內容的真實性和準確性,確保所掃描上傳的電子檔案和紙質檔案內容一致,確保《臺州市不動產抵押登記信息確認表》和主債權合同及抵押(擔保)合同內容一致,因材料不一致、虛假申請等原因導致的法律后果,由各銀行業金融機構、住房公積金中心自行承擔。

      3、各銀行業金融機構、住房公積金中心要繼續嚴格履行與不動產登記機構簽訂的《合作協議》和《保密協議》,同時將辦理網上申請的人員名單由各銀行業金融機構總行或市級分行以書面形式統一報送至臺州市銀行業協會進行備案,并明確授權委托備案人員辦理各類不動產抵押登記業務。各銀行業金融機構若變更辦理人員的,須及時進行信息變更備案,人員賬號需專人專用。臺州銀保監分局指導臺州市銀行業協會對各銀行機構“總對總”網上辦理抵押登記情況定期進行監測通報,推動浙江省金融綜合服務平臺“總對總”不動產抵押登記網絡化工作在臺州地區增量擴面。臺州銀保監分局、市住房公積金中心及各銀行業金融機構總行或市級分行加強對業務合法合規性監管。

      4、各銀行業金融機構、住房公積金中心工作人員必須嚴格做好不動產登記信息的保密工作。如發現存在違反規定泄露不動產登記信息的情況,將按有關規定嚴肅追究相關人員的泄密責任。

      5、各銀行業金融機構、住房公積金中心應按照“全流程無紙化”辦理新模式要求,及時對自身內部的管理模式及操作流程進行相應的調整完善,以開放創新、深度融合的理念推動政銀合作高質量發展。

       

      附件:1、臺州市不動產抵押登記信息確認表

      2、臺州市不動產抵押登記申請

       

      臺州市最多跑一次改革辦公室     臺州市自然資源和規劃局

       

      臺州市大數據發展管理局    臺州市政府金融工作辦公室

       

      臺州市住房公積金管理中心     中國人民銀行臺州市中心支行

       

      中國銀行保險監督管理委員會臺州監管分局


      2020年12月28日

      附件1:臺州市不動產抵押登記信息確認表.doc

      附件2:臺州市不動產抵押登記申請表.doc



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